建筑大師沙利文說：“建筑的高度背后，是一個城市的夢想”。而挽救一個超高層地標，更是重塑信心！在全國城市群爭奪高潮迭起之際，西安新一輪的城市生活想象已經(jīng)磅礴再啟，而作為西安最強開發(fā)區(qū)高新區(qū)的發(fā)源地，科技路可以說是西安的經(jīng)濟封面板塊。在陜西地建房地產(chǎn)集團接手環(huán)球中心之后，這個舉城皆驚的超高層地標，迎來“接盤即復工、入駐即續(xù)建”，一切迎來正增長。
超高層是經(jīng)濟燈塔，占據(jù)“第一”往往被時代銘記，載入建筑史冊！在國內(nèi)建筑史上，第一個建起的是深圳國貿(mào)大廈，這是被譽為“深圳速度”的53層高樓，高度約160米，落地之后，在國內(nèi)外引起了轟動；而全國第一個爆破的超高層，是西安的金花大樓，高度約118米，開國內(nèi)之先例。2015年11月15日，高新金花大樓爆破，通過以1.4噸炸藥分為1.2萬次響，三折疊、定向倒坍方式爆破，應該說在建筑領(lǐng)域舉世皆震，除了《央視網(wǎng)》、《中國新聞網(wǎng)》等央媒報道之外，還有各省市媒體爭相報道，因此，這也被視為西安建筑史的關(guān)鍵一刻。在“撼世一爆”之后，2018年項目正式動工以來，不僅成為西安首個超高層大平層，還是科技路“金腰帶”之上最具潛力的綜合體，這不僅讓建筑預期深具想象，也讓高新區(qū)多了一處代言城市高度的封面之作。
就在7月的第一天，地建·環(huán)球中心T3塔樓封頂，T4塔開始交付的那一刻，這個傳奇項目終于向世人宣告，項目被加上了“安全鎖”！
與所有傳奇履歷的超高層一樣，項目從誕生之初，便在各方資本博弈之中，乃至于命運多舛，始終難以開花結(jié)果。
從最早的世紀金花到邦恩德資本，從藍城集團再到省管國有大型企業(yè)陜西地建集團的下屬企業(yè)陜西地建房地產(chǎn)集團，操盤者的迎來送往，在不斷轉(zhuǎn)變之中，終于等來穩(wěn)健開發(fā)的標桿企業(yè)，因此，這一次陜西地建房地產(chǎn)集團的到場，讓市場頗為關(guān)注。
為什么如此之多的名企強企不斷入局？高新區(qū)是西安第一強的開發(fā)區(qū)，GDP占比超過西安25%，而這里便是高新一期的“白菜心”。
這片土地如同滿盤珍饈，一直是開發(fā)商的白月光，一條科技路半部高新史，周邊匯聚香格里拉大酒店、新紀元高爾夫球場、新紀元公園、唐城墻遺址公園（6KM*200米）、高新國際商務中心、玫瑰大樓、南洋大廈、陜西電信等等，每一張面孔，都是城市發(fā)展之中的名片。還有中大國際（麗思卡爾頓）、世紀金花、高新金鷹、咖啡街區(qū)、大都薈、唐延中心城、T11 Block、萬達購物中心等超百萬方商業(yè)規(guī)劃，這些渲染高新繁華夜空的地標，環(huán)繞環(huán)球中心，如同眾星拱月。
也是因為地段含金量極高，項目規(guī)劃一棟170米甲級寫字樓、兩棟180米超高層公寓、約6萬m2商業(yè)組成，如此奢華的配置，不僅在西安核芯區(qū)鳳毛麟角，即便是在全國一二線城市核芯地段，也是絕對的核芯資產(chǎn)，但越是稀貴的項目，越是考驗專業(yè)化的運營和精細化的管理。
地段如此核芯，規(guī)劃如此炸裂，“白衣騎士”陜西地建房地產(chǎn)集團入場激起了很多遐想，但幾十億的項目重新啟動，對于科技路來說，絕對是意義非凡。
情況1：從地方來看，這個被寫入各大重量級媒體頭條的項目，是西安首個超高層商業(yè)大平層，在“保交樓”攻堅戰(zhàn)布局之中，可以說是舉足輕重，在陜西地建房地產(chǎn)集團接盤之后，終于通過國企資金，被拉回了“安全區(qū)”。
情況2：從樓市來看，作為西安首個國企開發(fā)的商業(yè)大平層案例，所擘畫的不僅是科技路上的城市封面，更是以國企力量在探索商業(yè)大平層的未來，這對于西安同類型產(chǎn)品的開發(fā)，堪稱意義深遠，極具參考價值。
情況3：從項目來看，趕在交付之前，陜西地建房地產(chǎn)集團再次重資投入，從外到內(nèi)大手筆增加預算、增加配套、增加公區(qū)、增加服務，還引起了不少豪宅項目前來學習借鑒，在令人艷羨的配置方案之上，國企實力可見一斑。
更為難得是，為了加速環(huán)球中心交付，陜西地建房地產(chǎn)集團啟動了“千人會戰(zhàn)”施工，展開西安商業(yè)領(lǐng)域保交樓最大規(guī)模預案！
當我們回望一下環(huán)球中心足跡，幾乎所有人都會深呼一口氣，這些看起來如夢似幻的過程，直到如今，才算是撥云見日。
環(huán)球中心，在2015年“撼世一爆”之后，2018年啟動建設(shè)，2021年東塔封頂，2022年商業(yè)裙樓及超高層寫字樓達到正負零，進入2023年7月份西塔樓封頂，東塔樓進入預備交付，在這個過程之中，投資方幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，各大名企洞若觀火，直到陜西地建房地產(chǎn)集團出手，一切戛然而止。
在多重博弈之中，想要力挽狂瀾，不僅要有雄厚的資金、運營、建設(shè)、兌現(xiàn)能力，更重要的是，還要有整合各方資源的品牌影響力，可以說，陜西地建房地產(chǎn)集團不僅是“白衣騎士”，更是資源的“整合方”。
◎陜西地建房地產(chǎn)集團，是近年來省管大型國企陜西地建集團在生態(tài)地產(chǎn)板塊布局的主力軍，從西安二環(huán)的風華臻園到寶雞匯智中心，富平臻灣府到漢中臻華府、商洛江山臻境，從低密洋房、稀缺疊拼到超高層產(chǎn)品，在陜西地建房地產(chǎn)集團攜手嘉信美地置業(yè)等領(lǐng)銜開發(fā)之下，發(fā)展勢如破竹。
◎均瑤集團，作為愛建信托實控人均瑤集團，在航空運輸、金融服務、現(xiàn)代消費、教育服務、科技創(chuàng)新五大業(yè)務板塊，旗下4家A股上市公司，在鎬重點布局的吉祥航空，就來自均瑤集團旗下。2022年，均瑤位列中國民營企業(yè)500強榜單第336位，實力雄厚。
此時此刻，陜西地建房地產(chǎn)集團與均瑤集團攜手，也被解讀為強強聯(lián)手，這是陜西國企企業(yè)與國內(nèi)重量級民企的握手，項目“接盤即復工，入駐即續(xù)建”，也成為了環(huán)球中心迅速向上崛起的標志。
雙名企執(zhí)筆，讓環(huán)球中心項目快速交付，七月初東塔業(yè)主迎來首次批交付，再次成為行業(yè)熱議話題，而更重要的內(nèi)容也逐漸揭曉！
為了開發(fā)環(huán)球中心，各大開發(fā)商都是傾盡心血，將一流資源輸入，但開發(fā)如手植牡丹，唯有花開一刻，才會馨香似溢！
此前，環(huán)球中心力邀“同濟八駿”之一的任力之教授擔綱建筑設(shè)計，這是一手執(zhí)筆上海中心、2015米蘭世博會中國企業(yè)館、非盟會議中心的行業(yè)泰山北斗，他們對于環(huán)球中心的期待，是賦予了城市載體之上的時代仰望。
為了將極致資源輸入，打造更具想象的地標之作，陜西地建房地產(chǎn)集團大手筆投資：
其一，改造外圍界面及大廳升級：優(yōu)化歸家體驗，陜西地建房地產(chǎn)集團大手筆增加預算，一方面協(xié)調(diào)地方，打開外圍綠化空間，不僅形成了前廣場，還增加了業(yè)主游憩空間；另一方面，汲取北上廣深一線豪宅精粹，重資投入“五星級酒店式”歸家大堂，就展現(xiàn)出來的規(guī)模而言，高新尚未有項目如此奢華。
其二，創(chuàng)新提出“八大服務中心”：在原有規(guī)劃之上，陜西地建房地產(chǎn)集團再次投入預算，雕琢，國際購物中心、管家服務中心、休閑健康中心、云端商務中心、醫(yī)護服務中心、康養(yǎng)服務中心、托育服務中心、洗護服務中心，除了地段所承載的資源隨類賦彩之外，其他都是高規(guī)格創(chuàng)新展現(xiàn)，令人眼前一亮。
◎6F業(yè)主大堂，規(guī)劃了約2000㎡會所（建筑面積），建成空中泳池（承重標準高于商業(yè)，設(shè)計、造價、施工難度更高）、健身房，業(yè)主們釋放閑暇時光，健身房向北看是流光溢彩的咖啡街區(qū)，游泳池向南看是科技路繁華熙攘，約20米標準無邊際泳池，再加上落地玻璃窗隔斷，開高新空中泳池之先例。
◎借鑒京滬城市豪宅，雕琢豐富的室外空間，商業(yè)裙樓5F屋頂之上，規(guī)劃超6000㎡屋頂綠景空間，這些綠色景觀造型別致，遵循自然生長時序，不僅掩映了屋頂設(shè)備，配上沿廊淺水，枝繁葉茂的形象一派生機盎然，成為高新區(qū)空前的“空中森林”，規(guī)模超過麗思卡爾頓屋頂酒吧。
◎考慮到優(yōu)化配套，環(huán)球中心17F、30F避難層空間、43F開辟“云端商務中心”引入醫(yī)護服務、康養(yǎng)服務、私密專享商務服務。此外，還進一步延伸管家服務、設(shè)立托育服務中心、洗護服務中心，將酒店的關(guān)懷禮遇帶給業(yè)主，讓人們足不出戶，即可以享受到高星級酒店方案。
◎當然目光所及，變化最大的部分還是公區(qū)，陜西地建房地產(chǎn)集團重資投入，改造樓棟設(shè)備、公區(qū)裝修、陳列展示、精品體系等全維度升級，還增加了書吧區(qū)、茶藝區(qū)等等，既有歐美時興的大膽撞色，還采用了大量的東方元素，空間的流轉(zhuǎn)、材質(zhì)的韻律、視線的滑落，讓新老業(yè)主都是耳目一新。
近年來，在全國市場跌宕起伏，商業(yè)大平層命途多舛之際，市場之所以聚焦環(huán)球中心，房企之所以搶入環(huán)球中心，不僅是因為項目是建筑行業(yè)的里程碑，更在于巧妙的產(chǎn)品設(shè)計。閱盡千帆之后，我們回望環(huán)球中心“云端生活”，所感嘆的不僅是高新的高樓華屋、鱗次櫛比，還有保交付千人會戰(zhàn)，更有“國企力量”的力挽狂瀾！
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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