上海，2023年5月11日——享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行今日正式發(fā)布綠色系列重磅研究報(bào)告《可持續(xù)城市環(huán)境建設(shè)，筑造城市可持續(xù)——從中國的實(shí)踐中尋找啟示》。
新冠疫情促使我們對生活方式進(jìn)行了全面審視。同時(shí)，隨著氣候變化問題的日益突出，可持續(xù)性已經(jīng)成為人們時(shí)刻關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，城市地區(qū)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、開發(fā)和運(yùn)營在我們應(yīng)對不斷變化的生活方式和氣候變化方面扮演著重要的角色，并將繼續(xù)發(fā)揮作用。
本報(bào)告旨在探討以下主題，提高人們的意識(shí)并積極實(shí)現(xiàn)生活和城市環(huán)境的可持續(xù)性變革，共同筑造可持續(xù)的城市環(huán)境：
“15分鐘城市”——是一個(gè)促進(jìn)城市環(huán)境可持續(xù)性和城市宜居性的新概念。簡而言之，這一概念要求城市規(guī)劃中社區(qū)可以滿足不同年齡段、背景和能力的居民的日常需求，并且步行或騎車15分鐘以內(nèi)可達(dá)。
政策方針——中國第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年長期目標(biāo)中明確，在考慮城市化的情況下，要讓中國的發(fā)展更加注重以人為本。
中國“十四五”規(guī)劃：總體可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)
資料來源：戴德梁行研究部
總體城市規(guī)劃——一些城市如上海和北京已經(jīng)采用了“15分鐘城市”的概念。在這些城市中，特定區(qū)域內(nèi)的所有核心設(shè)施和服務(wù)都可以步行到達(dá)。
上海15 分鐘城區(qū)
資料來源：上海市規(guī)劃和國土資源管理局，戴德梁行研究部
城市公共空間——當(dāng)具體考慮中國城市公共空間與“15分鐘城市”的關(guān)系時(shí)，地方政府的目標(biāo)通常是創(chuàng)造包容性、人性化的環(huán)境，同時(shí)經(jīng)濟(jì)上可行。
良好場所塑造的優(yōu)勢
資料來源：公共空間項(xiàng)目，戴德梁行研究部
以交通為導(dǎo)向型的發(fā)展（TOD）——為了將城市內(nèi)各個(gè)可持續(xù)發(fā)展的15分鐘城市生活圈環(huán)境相互連通，城市必須擁有一個(gè)精心規(guī)劃、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的公共交通系統(tǒng)，在方便居民的同時(shí)，減少出行時(shí)間和空氣污染水平?；诖?，中國許多城市正在大力推廣TOD。
生態(tài)解決方案——“15 分鐘城市”概念還非常注重綠色土地面積，減少城市熱島效應(yīng)，減少洪澇災(zāi)害發(fā)生，增加生物多樣性?？梢詭椭鷮?shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的城市規(guī)劃模式之一是生態(tài)導(dǎo)向型發(fā)展（EOD），這一模式正在中國進(jìn)行采納和實(shí)施。
凈零排放建筑——為了減少中國建筑的能耗和碳排放，不論是15分鐘生活圈內(nèi)或外，采取下一步行動(dòng)來實(shí)現(xiàn)碳中和都非常重要，而這需要建立起一個(gè) "碳平衡"。
尋找氣候中和型建筑的平衡點(diǎn)
資料來源：：White Arkitekter公司，戴德梁行研究部
戴德梁行大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻表示：“在過去的幾十年里，城市化的速度及規(guī)模重塑了中國的城市環(huán)境。同時(shí)，這也為我國城市可持續(xù)發(fā)展帶來了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。探索綠色發(fā)展路徑成為近年來的重要議題，戴德梁行也將持續(xù)為此貢獻(xiàn)力量。”
戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管、中國區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部主管、董事總經(jīng)理侍大衛(wèi)表示：“在考慮中國建筑最佳碳中和解決方案時(shí)，需要各專業(yè)團(tuán)隊(duì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的早期介入和集體輸出。此外，能夠同時(shí)滿足居住、辦公和商業(yè)15分鐘社區(qū)生活圈的多功能城市綜合體是締造城市可持續(xù)環(huán)境的理想方案之一。”
戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管、大中華區(qū)估價(jià)及顧問服務(wù)部咨詢服務(wù)主管黃衍維表示：“鑒于最近的‘綠色’發(fā)展勢頭，ESG驅(qū)動(dòng)因素在未來將越來越多地影響中國建筑行業(yè)參與者的發(fā)展和運(yùn)營決策。此外，許多房地產(chǎn)開發(fā)商和基金公司正在加入全球房地產(chǎn)可持續(xù)性基準(zhǔn)。”
戴德梁行大中華區(qū)研究內(nèi)容主管、華東區(qū)研究部主管Shaun Brodie認(rèn)為：“在討論中國可持續(xù)城市環(huán)境規(guī)劃時(shí)，一些城市如上海和北京已經(jīng)采用了‘15 分鐘城市’的概念。在這些城市中，特定區(qū)域內(nèi)的所有核心設(shè)施和服務(wù)都可以步行到達(dá)。”
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